Vilă interbelică cu proiect de reconversie – Zona Cișmigiu | Kogălniceanu

Se vinde clădire istorică cu autorizație de renovare, consolidare și extindere, situată în zona bulevardului Mihail Kogălniceanu, amplasată între parcurile Cișmigiu și Izvor.

Zona combină liniștea unui cartier rezidențial cu accesibilitatea unui centru urban vibrant, cu transport în comun, restaurante, instituții culturale și servicii la câțiva pași.

Construită în anul 1921, clădirea are în prezent un regim de înălțime de D+P+1E+Pod. Suprafața desfășurată actuală este de 782 mp (exclusiv mansarda), cu o amprentă la sol de 312 mp. Terenul total este de 521 mp, din care 210 mp teren liber, cu posibilitate de parcare în curte — un avantaj major față de imobilele din vecinătate.

Proprietatea vine cu un pachet de autorizații pentru renovare, consolidare și construcție pentru 14 unități de tip hotelier, proiect semnat de arhitect autorizat. Noul regim de înălțime propus este Demisol + Parter + 3 Etaje cu o înălțime maximă de 17 m și o suprafață desfășurată de 1.169 mp. Proiectul prevede instalarea unui lift, asigurând utilitate și accesibilitate pentru viitor.

Imobilul poate fi restaurat în varianta de locuință privată, fără extinderea suprafețelor actuale sau poate fi convertit într-o clădire de business hotelier, office sau comercial.

Oricare ar fi varianta aleasă, important este ca aceasta păstrează majoritatea elementelor arhitecturale originale și se află într-o stare rezonabilă de conservare, oferind noului proprietar ocazia de a duce mai departe farmecul arhitecturii interbelice bucureștene.