Spații investiție office-hotelier pe Bulevardul Carol I

Se vinde un pachet de spații potrivite pentru office sau regim hotelier, ideal pentru investiție pe termen mediu și lung, amplasat pe bulevardul Carol I la jumătatea distanței dintre Piața Rosetti și Parcul Izvorul Rece, cu dublu acces din bulevardul Carol I și din Calea Moșilor. Este vorba despre 32 de camere și dependințe, dispuse pe parter, etajul 1 și jumătate din etajul 2, cu o suprafață totală de 1.222 mp, respectiv o suprafață utilă de 995 mp, parte dintr-un imobil istoric cu regim de înălțime de S+P+8E. Imobilul a fost construit în anul 1936 la comanda bancherului grec Aristotel Galiatzatos, opera a arhitecților Enzo Canella și Constantin Jojea.

Edificat pe cadre din beton armat, întreținut periodic din punct de vedere tehnic, imobilul a fost consolidat parțial în perioada 1980-1986 prin cămășuirea stâlpilor de susținere, cămășuirea pereților de zidărie cu mortar armat și plasă de armătură, refacerea instalațiilor sanitare, electrice și de încălzire. Începând cu anul 1990, proprietarul actual a întreținut spațiile permanent prin diferite lucrări de finisaje și de instalații, astfel că în prezent acestea se regăsesc într-o stare foarte bună de folosință. Spațiile dispun de instalații electrice pentru curenți slabi, aparate de aer condiționat monosplit, sisteme de supraveghere interioară și exterioară, centrale termice pe gaz și calorifere din oțel, tîmplărie interioară din lemn și tâmplărie exterioară din pvc cu geam termopan.

Foarte bine amplasate din punct de vedere strategic, într-o zonă mixtă, rezidențială și comercial – administrativă, cu acces rapid către mijloace de transport în comun, unități de învățământ, instituții guvernamentale, muzee, magazine și unități bancare. În plus, beneficiază și de un spațiu de parcare pentru 6 autoturisme, închiriat de la Primăria Sector 2, prevăzut cu barieră automată și sistem de supraveghere.

Poate reprezenta un potențial serios pentru o investiție viitoare, atât cu specific de birouri, cât și al unei posibile destinații de tip hotelier.