Clădire istorică – oportunitate investițională unică în centrul Bucureștiului

Amplasată la kilometrul zero al Capitalei, într-una dintre cele mai valoroase zone istorice ale Bucureștiului, această clădire de patrimoniu reprezintă o oportunitate pentru investitori interesați de active cu identitate arhitecturală, poziționare premium și potențial ridicat de reconversie comercială.

Clădirea, cunoscută în trecut drept sediul celebrului magazin de „coloniale și delicatese” „Dinischiotu și fiii”, a fost una dintre proprietățile emblematice ale Bucureștiului la sfârșit de secol XIX. Imobilul a aparținut înainte de naționalizare lui Nicolae Dinischiotu, fost ministru adjunct al Economiei Naționale în perioada domniei Regelui Mihai I, și este înscris pe Lista Monumentelor Istorice a Municipiului București.

Edificată în anul 1890, în stil arhitectural eclectic cu puternice influențe neoclasice, clădirea impresionează prin monumentalitate, proporții și expresivitate urbană. Fațadele restaurate păstrează elementele originale specifice arhitecturii neoclasice – cornișe ample, pilaștri, frontoane triunghiulare și ancadramente decorative, conferind proprietății o prezență distinctă și reprezentativă în peisajul central al orașului.

Imobilul beneficiază de o configurație valoroasă din punct de vedere comercial, având trei laturi stradale cu spații comerciale la parter și vizibilitate excelentă din multiple direcții de circulație, una dintre laturi fiind la bulevard. Poziționarea și arhitectura îl recomandă pentru proiecte premium cu funcțiuni mixte sau instituționale.

Între anii 1990-1992 clădirea a beneficiat de lucrări de consolidare structurală iar restaurarea fațadelor a fost finalizată în anul 2020, cu respectarea arhitecturii originale. În prezent necesită lucrări de renovare și reconfigurare la interior, în funcție de destinația finală a investiției.

Proprietatea include:

• Teren în suprafață totală de 926 mp
• Suprafață construită desfășurată de 2418 mp
• Suprafață utilă de 2.130 mp
• 60 de camere
• 24 de băi
• curte interioară de aproximativ 63 mp
• teren liber către bulevard – în suprafață de 239 mp

Utilități și facilități:

• curent electric trifazic (380V), cu 6 contoare de gaze și 6 contoare de curent electric.
• alimentarea cu apă se face prin conducte de 21⁄2 țoli
• bazin de apă pentru hidranti de o tonă și hazna situate în demisol
• clădirea este legată direct la colectorul stradal și are încă două ieșiri de canalizare de rezervă pentru eventuale investiții suplimentare
• parcare publică disponibilă în fața clădirii, cu posibilitatea de închiriere de la primărie.

Clădirea cuprinde aproximativ 60 de camere, oferind o flexibilitate ridicată pentru reorganizare și adaptare funcțională, și e dispusă pe: Demisol – (spații mari potrivite pentru depozitare dar care pot fi convertite în spații utile, în funcție de destinația viitoare), Parter – (încăperi înalte, potrivite pentru spații comerciale, săli de conferință, expoziție etc), Mezanin, Etaj 1 și Mansardă (camere suficient de înalte care pot fi reconfigurate în funcție de destinația aleasă).

Datorită localizării excepționale, valorii istorice și versatilității spațiilor, imobilul este ideal pentru:

• hotel boutique – lifestyle hotel
• sediu bancar sau instituțional
• clinică premium – centru medical
• centru de afaceri sau office reprezentativ
• galerie de artă – bibliotecă – centru cultural
• proiect mixed-use cu retail și hospitality

În contextul interesului tot mai ridicat pentru clădirile istorice restaurate din centrul Bucureștiului, proprietatea reprezintă un activ cu valoare patrimonială și investițională dificil de replicat, cu potențial de repoziționare în segmentul premium al pieței imobiliare.